פינוי בינוי
בקליפת אגוז, פרויקט פינוי-בינוי הינו עסקה לפיה מתקשרים בעלי דירות בבנין עם יזם, לצורך הריסת המבנה הקיים והקמת בניין חדש תחתיו.
בסיומו של תהליך, יקבל כל אחד מבעלי הדירות דירה חדשה, גדולה יותר ומעודכנת, בבניין מודרני, וזאת ללא כל עלות מצידו. בתמורה, יקבל היזם את זכויות הבנייה העודפות החלות על המקרקעין עליו מצוי הבניין.
כדי לבצע פרויקט פינוי-בינוי יש בראש ובראשונה להכריז על המתחם ככזה. הכרזה כזו יכולה להיעשות ביוזמת הרשות המקומית והממשלה, או באמצעות קידומה ע"י יזם פרטי ובעלי הדירות בבניין.
אנו מציעים לכם, בעלי הדירות, לקדם תכנית פינוי-בינוי על הבניין, ובכך להשביח את ערך דירותיכם , באמצעות חברה ותיקה ועתירת ניסיון בתחום הבנייה והנדל"ן, ללא כל עלות כספית מצידכם. בין השאר תקבלו:
- הריסת הבניין הקיים ובניית בניין חדש ומודרני.
- מערכות הבניין חדשות ועדכניות (אינסטלציה, חשמל וכו').
- לובי כניסה מפואר.
- מצלמות ביטחון בלובי הבניין.
- מעלית.
- חיפוי חוץ מפואר.
- חניה.
- מחסן.
- פיתוח חוץ.
- ביטחונות.
- הדירות: דירות גדולות בכ-25%-30% מהקיימות, חדשות ועדכניות, עיצוב פנים מודרני, סטנדרט בנייה לפי מפרט טכני פרטני לכל דירה ומעורבות בעלי הדירות בתכנון הפנים. בכל דירה ממ"ד ומרפסת שמש.
- בתקופת הבנייה- כל בעל דירה יקבל שכ"ד בסך שיוסכם עד לאכלוס הבניין והשתתפות בהוצאות ההעברה.
בתמורה לביצוע העבודות הנ"ל, נקבל מכם את מלוא זכויות הבנייה העודפות , כפי שיאושרו בתכנית פינוי בינוי ו/או כל תכנית אחרת.
המפרט המחייב מולכם יהא המפרט כפי שייחתם מול בעלי הדירות. הצעתנו זו כפופה להוראות הדין הרלבנטי, לקבלת פטור ממיסים והיטלי השבחה החלים על בעלי הדירות מכח חוק, לאישורי הרשויות השונות, לאישור תב"ע לפינוי- בינוי, לחתימת הסכם סופי ובתוצאות בדיקת היתכנות כלכלית ותכנונית.
אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו לשם קבלת הצעה פרטנית על הבניין שלכם.
בכבוד רב,
ארבן השקעות בע"מ